Поздравляем! Вы — владелец своего собственного жилья, новенького или уже с историей, но главное – вашего! Перед вами открывается возможность преобразить его в место, где будет уютно и приятно находиться. С чего начать? С подбора мебели, цвета стен, декора? Это один из путей, но прежде всего стоит понять, как оптимально использовать доступное пространство. Поэтому начнем с планировки.

Обратиться за услугами профессионального дизайнера сегодня проще простого, но это может обойтись вам в приличную сумму. К тому же, если вам не понравится результат, изменения потребуют дополнительных вложений. Конечно, профессионалы знают свое дело, но почему бы не попробовать воплотить свои идеи самостоятельно? Мы предлагаем вам воспользоваться нашими советами и бесплатным обучающим курсом, чтобы создать уникальный дизайн вашей квартиры. Так же Вы можете почитать про услугу экспресс-дизайна интерьера.

Уверяем вас, это проще, чем кажется, и к тому же очень захватывающе и доступно. Готовы начать? Давайте приступим!

Шаг 1. Действуем в рамках закона

Каждая квартира обладает своим уникальным «паспортом» – это план БТИ, который содержит всю важную информацию о недвижимости: площадь, границы, расположение комнат и санузлов. Если текущая планировка вашей квартиры соответствует этому плану, значит, все в порядке. В противном случае, вам потребуется заниматься оформлением перепланировки.

О чем стоит помнить при планировании изменений в квартире? Есть ряд строгих ограничений:

• Нельзя перемещать или сносить несущие стены.
• Не допускается расширение площади санузла за счет жилых помещений.
• Запрещено переносить кухню на место санузла и наоборот.
• Нельзя превращать кухню в жилое помещение и обратно.

В 2024 году штраф за незаконную перепланировку составляет 2000—2500 ₽ для физических лиц, 4000—5000 ₽ для должностных лиц и 40 000—50 000 ₽ для юридических лиц.

ст. 7.21 КоАП РФ

Что же можно делать?

• Расширение санузла за счет нежилых площадей, например, часть коридора или кладовой, вполне допустимо.
• Перенос кухни в зону санузла (и наоборот) возможен:
  • на втором этаже двухэтажных апартаментов;
  • в нежилом помещении под вашей квартирой, если оно находится на первом этаже.
• Объединение кухни с гостиной допускается при соблюдении следующих условий:
  • кухня остается на своем месте;
  • используется электроплита.

Это не полный список ограничений, но эти пункты встречаются наиболее часто.

Нормы и правила, которые могут Вам помочь при возникновении спорных вопросов:

1. Глава 4 жилищного кодекса о перепланировке и переустройстве помещений в многоквартирном доме.
2. СНиП 31-01-2003 о многоквартирных жилых зданиях.
3. Постановление правительства от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
4. Строительные нормы и правила СНиП 2.08.01-89* — жилые здания.

Шаг 2: Создание планировочного решения

Ваша новая миссия – разграничить пространство на функциональные участки. Для начала определите два главных сегмента:

• Публичная зона – это место, где собираются все: и домочадцы, и гости. Такие помещения как гостиная, кухня, обеденная зона, гостевой санузел и любые другие места для совместного времяпровождения попадают сюда.
• Частная зона – это уголок для членов семьи, где они могут уединиться и отдохнуть. Здесь обычно располагаются спальни, персональные гардеробы, ванные комнаты и иные интимные помещения.

Оптимальное решение – это выделить для частной зоны отдельный укромный уголок, а для публичной – более открытое и просторное место. Если такое разделение неосуществимо, старайтесь хотя бы минимизировать их совместное примыкание.

Помимо этого, можно выделить зоны по типу деятельности:

Для активных действий и общения: гостиная, кухня, холл, кладовые и т.д.

Для спокойного отдыха и сна: спальные комнаты, ванные, туалеты. Рассмотрите возможность расположения зоны отдыха в самой тихой части вашего дома, подальше от городской суеты и дорог с интенсивным движением. Так же если будете проектировать дом — то подумайте с какой стороны восходит и заходит солнце и как Вы проводите время? В зависимости от этого выберите сторону света.

Когда дело доходит до обустройства зон, особое внимание уделяйте размерам мебели. В гостиной главный акцент — это диван, который становится центральным элементом. Важно, чтобы его габариты гармонировали с остальной крупной мебелью и не перекрывали ключевые элементы пространства, такие как окна или камин. В спальной комнате же главная звезда — кровать. Выбирая изголовье, обратите внимание на его цвет, форму и текстуру, чтобы оно дополняло общую атмосферу комнаты.

Шаг 3. Поиск баланса в пространстве

Иногда, даже в квартире с безупречным ремонтом и дизайнерской мебелью, можно чувствовать себя не совсем комфортно. Это может быть связано с тем, что при разработке дизайна не были учтены пропорции и размеры комнат. Перед тем как перейти к реализации своих идей в интерьере, сопоставьте их с реальными возможностями вашего пространства. В этом вам помогут основные принципы зонирования:

1. Исходите из формы помещения. Длинную, узкую комнату не следует делить пополам – это превратит её в два неудобных коридора, в которых сложно будет организовать удобное пространство.
2. Зонирование визуально уменьшает помещение. В случае низких потолков избегайте массивных перегородок. Легкие, прозрачные материалы или мебель визуально расширят пространство и не создадут ощущение захламленности.
3. Каждый элемент зонирования должен быть функциональным. Не жертвуйте удобством ради стиля. Перегородки не должны препятствовать передвижению или доступу к мебели.
4. В малогабаритных квартирах предпочтительно визуальное зонирование и минимализм. Основа – это простота и продуманность расстановки мебели, чтобы не «захламить» пространство.
5. Не увлекайтесь излишними деталями в погоне за уникальностью. Все хорошо в меру. Слишком много элементов или, наоборот, слишком пустое пространство – частые ошибки в дизайне.

Шаг 4. Распределите вспомогательные зоны и прихожую

Когда Вы уже распределили функциональные зоны, пора уделить внимание вспомогательным помещениям, которые играют ключевую роль в создании организованного и уютного пространства. Наличие кладовых, гардеробных, прачечных существенно упрощает ведение домашнего хозяйства, позволяя сохранять порядок и эстетику в основных жилых помещениях.

Часто залог хорошего дизайна интерьера и создание функциональности в интерьере — это правильные, продуманные зоны хранения.

Даже в условиях ограниченной площади, например, в квартирах до 40 квадратных метров, не отказывайтесь от гардеробной. Это позволит избежать переполнения жилых помещений мебелью для хранения вещей. Одежду и обувь можно хранить не только в спальной зоне, но и в прихожей, эффективно разделив таким образом повседневный гардероб от верхней одежды.

Вспомогательные помещения, такие как кладовки и гардеробы, могут быть компактными – достаточно от 1,5 до 3 квадратных метров. Идеально, когда на каждые две жилые комнаты приходится одно такое подсобное пространство.

А теперь о входных зонах, которые эксперты в области психологии определяют как «зоны контроля». Что это значит? Люди инстинктивно стремятся контролировать свое окружение. Вот почему рабочие столы в офисе или домашний кабинет предпочтительно располагать таким образом, чтобы входная дверь находилась в поле зрения. То же правило относится к спальне и гостиной: таким образом, если дверь внезапно откроется, не придется в спешке вставать с кровати или дивана.

Другой важный аспект при разработке дизайна – первое впечатление от входной зоны. Она должна быть своеобразным «лицом» дома. Входя в квартиру или любую комнату, первым делом вы должны увидеть что-то привлекательное: красивую картину в конце коридора, изысканное изголовье кровати в спальне или стильное зеркало с умывальником при входе в ванную комнату. Красота должна быть на переднем плане, создавая приятное первое впечатление.

Шаг 5: Отрисовка планировочного решения и создание дизайн проекта самостоятельно

После того как вы утвердили все ключевые моменты вашей будущей планировки, пришло время перенести их на бумагу или в цифровой формат. Для этого вы можете воспользоваться одним из многих доступных онлайн-инструментов для планирования.

Вот список некоторых из самых известных приложений для этой задачи:

1. Remplanner — российская разработка, ориентированная в первую очередь на чертежи и самостоятельную разработку планировочного решения.
2. Planner5d — одно из лучших решений, с грамотным и продвинутым 3д
3. Homestyler — онлайн планировщик от создателя 3Dmax и AutoCAD, чуть более сложный в освоении чем два предыдущих, но имеющий визуализации почти профессионального уровня.

Эти инструменты позволят вам создать всесторонний дизайн-проект для ремонта и реорганизации пространства вашей квартиры, учитывая все необходимые технические детали. Готовые чертежи можно будет предоставить строительной бригаде.

Обычно в дизайн-проект входят:

• Обмерный план
• План демонтажа
• План монтажа
• План расположения мебели и техники
• План напольных покрытий
• План отопительного оборудования
• План расположения осветительных приборов
• План групп включения освещения
• План расположения розеток и электрических выводов
• План потолков
• Спецификация дверных и оконных проемов
• Развертки по каждому помещению
• Ведомость отделочных материалов

Однако, если вы делаете дизайн интерьера самостоятельно, не всегда целесообразно делать полный комплект чертежей. Поэтому Возможно Вам стоит самим определиться над чем работать.